很多人问我一个问题： “我已经收了A买家的定金，但现在有B买家出更高价，我可以两个都收 booking 吗？谁快谁赢？

05 May 2026

👉 先讲答案：NO ! 不可以！因为你已经：
✔ 收了 BOOKING
✔ 还签了 Letter of Offer
⚠️ 这在法律上，已经算“卖出去了”，就算SPA还没签，
也不能随便换人。如果你再收第二个人的定金，会怎样？
❌ 属于双重交易
❌ 第一个 BUYER 可以告你违约
❌ 甚至可以要求你一定要卖给他！
👉 不是退钱就没事，可能要赔更多！那正确做法是什么？
✔ 等对方 LOAN 批准（看有没有14或21天期限）
✔ 超时或贷款失败，才能 CANCEL 这单
✔ 或双方同意取消
👉 才可以卖给第二个更高价的买家！
总结一句： 🔥 “已经 BOOKING + 签offer，就不是谁快谁赢，而是谁先锁单谁赢！
” 记得，不要为了多几万，最后赔更多！ Follow我，带你避开房地产的坑

All Video