Ramai orang tanya saya satu soalan: “Saya dah terima deposit daripada pembeli A, tapi sekarang pembeli B tawar harga lebih tinggi, boleh tak saya ambil deposit kedua-duanya? Siapa cepat dia dapat?”
Ramai orang tanya saya satu soalan: “Saya dah terima deposit daripada pembeli A, tapi sekarang pembeli B tawar harga lebih tinggi, boleh tak saya ambil deposit kedua-duanya? Siapa cepat dia dapat?”
05 May 2026
👉 Jawapannya: Tak boleh! Sebab anda sudah: ✔ Terima deposit ✔ Tandatangan Letter of Offer
⚠️ Dari segi undang-undang, ini sudah dianggap “dah jual”, walaupun SPA belum ditandatangani, anda tak boleh tukar pembeli sesuka hati.
Kalau anda ambil deposit daripada pembeli kedua, apa jadi?
❌ Dikira double dealing
❌ Pembeli pertama boleh saman anda kerana breach of contract
❌ Malah boleh paksa anda jual kepada dia!
👉 Bukan sekadar pulangkan duit, mungkin kena bayar ganti rugi lebih besar! Jadi apa cara yang betul?
✔ Tunggu kelulusan pinjaman pembeli (biasanya ada tempoh 14 atau 21 hari)
✔ Jika loan gagal atau melebihi tempoh, barulah boleh batalkan
✔ Atau kedua-dua pihak setuju untuk batalkan
👉 Barulah anda boleh jual kepada pembeli kedua dengan harga lebih tinggi! Ringkasnya:
🔥 “Dah terima deposit + tandatangan offer, bukan siapa cepat dia dapat, tapi siapa dulu lock deal dia menang!” Ingat, j
angan sebab nak untung lebih sikit, akhirnya rugi lebih besar! Follow saya AUNIE FATINI dari YAP & PARTNERS untuk elak kesilapan dalam hartanah!
⚠️ Dari segi undang-undang, ini sudah dianggap “dah jual”, walaupun SPA belum ditandatangani, anda tak boleh tukar pembeli sesuka hati.
Kalau anda ambil deposit daripada pembeli kedua, apa jadi?
❌ Dikira double dealing
❌ Pembeli pertama boleh saman anda kerana breach of contract
❌ Malah boleh paksa anda jual kepada dia!
👉 Bukan sekadar pulangkan duit, mungkin kena bayar ganti rugi lebih besar! Jadi apa cara yang betul?
✔ Tunggu kelulusan pinjaman pembeli (biasanya ada tempoh 14 atau 21 hari)
✔ Jika loan gagal atau melebihi tempoh, barulah boleh batalkan
✔ Atau kedua-dua pihak setuju untuk batalkan
👉 Barulah anda boleh jual kepada pembeli kedua dengan harga lebih tinggi! Ringkasnya:
🔥 “Dah terima deposit + tandatangan offer, bukan siapa cepat dia dapat, tapi siapa dulu lock deal dia menang!” Ingat, j
angan sebab nak untung lebih sikit, akhirnya rugi lebih besar! Follow saya AUNIE FATINI dari YAP & PARTNERS untuk elak kesilapan dalam hartanah!
