Yap & Partners is a law firm specializing in conveyancing and property
transactions in Malaysia. With over 10 years of experience, the firm handles all
types of property documentation, including Sale and Purchase Agreement
(SPA), Loan Agreement, Perfection of Transfer, Perfection of Charge, Discharge
of Charge, and Deed of Receipt & Reassignment. Yap & Partners focuses on the
sale and purchase of properties, providing reliable and professional
conveyancing services to ensure smooth and secure property transactions.

Agent 叫你把3%定金汇进私人户口，你会汇吗？
一句「退款方便」就够了吗？付款前，这几个重点一定要确认！
买房不是小事，先保护好自己的权益。
#房地产法律 #买房知识 #定金 #房地产Agent #Conveyancing #YapAndPartners #法律知识

父母把房子转名给你，你还算 First Home Buyer 吗？
很多人以为没花钱买房，就一定还是首购族。其实，事情没有那么简单！
不同优惠计划，资格条件也可能不同，签约前一定要先了解清楚。
#FirstHomeBuyer #首购族 #房地产法律 #房产知识 #买房知识 #YapAndPartners #Conveyancing

"Ramai ingat Bumi Lot memang tak boleh jual kepada non-Bumi... Betul ke? 🤔"

Jawapannya...

🏡 **房贷供完了，文件还在银行？千万别以为没关系！**

很多屋主都以为：
✅ 贷款供完 = 一切手续完成。

**其实，并不是！**

在马来西亚，贷款还清后，还需要办理 **Discharge of Charge（解除抵押）**，银行才会正式解除对房产的抵押，并释放产权文件。

如果一直没有处理，未来可能会影响：
🔹 出售房产
🔹 转名给孩子
🔹 再融资（Refinancing）
🔹 遗产继承程序

别等到要卖房或办理手续时，才发现文件还在银行，耽误整个交易！

签了 Offer、贷款也批了，房主却突然反悔不卖？😱

别以为房主想取消交易就一定可以！

✅ 是否构成违约？
✅ 买家可以要求哪些赔偿？
✅ 可以采取哪些法律行动？

都必须根据合约内容及案件事实来判断。

⚖️ 本视频仅供一般法律知识分享，并非针对个别案件的法律意见。如遇到类似情况，建议咨询专业律师。

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房东把房子卖了，新屋主一句话就能叫你搬走？
很多人以为租客一定要搬，其实未必！关键还是要看你的租赁协议和法律上的权利。
收到搬迁通知，先别急着搬，先了解自己的权益。
#租房知识

【真实故事】

今天，我想跟大家分享一个真实的故事。

前阵子，我们律师楼接了一宗房屋买卖案件。

双方已经达成协议，我们也已经正式开档（Open File），开始准备买卖合约（SPA），第一份合约草稿也正在处理中。

就在一切都很顺利的时候……

我们突然接到买方的电话。

他说：

“我先生突然中风了，情况很严重……”

那一刻，买房已经不是他们最重要的事情。